top of page
Untitled copy_edited_edited.png

CENTAURION CAPITAL

6.jpg

ELYSEE RESIDENTS

Hotell

Vara tüüp

Apartamenti

22

Ruutmeetrit

2,300

Valmis

2026

Screenshot 2025-02-26 at 19.59.20.png

Elysee residents on ehitatud pilkupüüdvas koloniaalstiilis. Hoone asub paarikümne meetri kaugusel merest, ning lühikese jalutuskäigu kaugusel turistide poolt armastatud liivarannast.

​

Ehitatud 2005 aastal on ta säilitanud oma autentse esteetika ja meeldiva puhkuse veetmise atmosfääri. Täna valmistatakse residentsi ette renoveerimiseks, mis annab talle uue hingamise säilitades sealjuures tema ajaloolise hõngu. Uuendatud interjöör, korrastatud territoorium ja stiilne bassein loovad ideaalse ruumi nii elamiseks kui investeeringuteks.

​

​

ÜLEVAADE

  • Projekti eesmärk: olemasoleva hotelli omandamine ja täielik renoveerimine premium-taseme butiikhotelliks.

  • Investeeringu kogumaht: 4,4 miljonit €

  • Kaasatav kapital: 2,2 miljonit €

  • Omafinantseering: 1,1 miljonit €

  • Laen: 1,1 miljonit €

  • Investeerimisperiood: 6 aastat

ASUKOHT JA TURU EELISED

  • Hotell asub 50 m ookeanist, Mauritiuse peamises turismipiirkonnas.

  • Mauritius pakub majanduslikku stabiilsust, madalaid makse ja selget seadusandlust.

  • Õigussüsteem tugineb inglise ja prantsuse õigusele → kõrge õiguskindlus investoritele.

  • Erinevalt Balist, Taist ja Dubaist on kinnisvara Mauritiusel täielikult omandatav.

Pere Laval Rd

Trou aux Biches

MAURITIUS

HOTELLI DETAILID

  • Kinnistu: 1040,5 m²

  • Hoone koosseis:

    • 12 stuudiot (18,7 m², prognoositav turuhind pärast renoveerimist ca 150 000 €)

    • 10 dupleksit (75,6 m², prognoositav turuhind pärast renoveerimist ca 350 000 €)

  • Hetkeväärtus (märts 2023 hindamine): 1,2 miljonit €

  • Soetushind: 1,2 miljonit €

  • Renoveerimiskulu: 3,2 miljonit €

  • Kokkuinvesteering: 4,4 miljonit €

  • APARTMENT.png

  • 1. korrus

    1korr.png
    2korr.png

    2. korrus

7% ROI

pexels-jonathanborba-5489194.jpg

FINANTSMUDEL

  • Kinnisvara väärtus Mauritiusel on viimastel aastatel olnud stabiilses kasvutrendis. (allikas: Mauritiuse kinnisvaraturu raport).

  • Renditulu: renoveeritud majutusasutus positsioneeritakse euroopapärase disaini ja luksusliku teenusega → kõrgem täituvus ja toa hind.

  • Väljumine: võimalik müük korterite kaupa või hotelli tervikuna.

INVESTEERIMISVÕIMALUSED

A. Laen

  • Minimaalne investeering: 150 000 €

  • Tagatis: konkreetne stuudio või dupleks (notariaalne hüpoteek).

  • Intressimäär: 7% aastas

  • Periood: 6 aastat

  • Esimene aasta: ainult intressimaksed (12 000 € aastas).

  • Aastad 2–6: intress + põhiosa tagasimakse.

B. Osalus

  • Võimalus saada ettevõtte osanikuks vastavalt investeeringu suurusele.

  • Dividendipoliitika ja väljamaksed kokkuleppel.

AJAKAVA

  • 0–9 kuud: hotelli soetus ja renoveerimise ettevalmistus

  • 12 kuud: renoveerimise lõpetamine

  • 18 kuud: hotelli avamine ja turule sisenemine

  • 6 aastat: investeeringu periood ja väljumine

RISKIJUHTIMINE

  • Tagatis: füüsiline kinnisvara (stuudiokorterid ja dupleksid).

  • Hotellil on kehtiv turismilitsents.

  • Renoveerimise ja opereerimise eest vastutab kogenud meeskond.

  • Investeerijale tagatakse selged väljumisvõimalused (müük, refinantseerimine, dividendid).

bottom of page